加拿大房市紅火！銷售55萬多套價格創歷史紀錄
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多倫多地產局已經發布月報，稱去年12月份房屋銷售和房價雙雙上漲，其中銷售同比大漲64%，房價漲幅超過11%；而過去的2020一年，GTA地區房價漲幅更高達13%。一年內房價淨漲近$10萬元，年底則漲至$932,222元。
代表全國地產經紀的地產協會（CREA）今天發布的月報顯示，去年12月全國房屋銷售創下該月的歷史最高紀錄，這樣也結束了同樣創紀錄的一年。
CREA的報告稱，12月的銷售額同比增長了47.2％，這是11年來單月銷售的最大同比增長。而與此前一個月即11月相比，12月的銷售額也增長了7.2％。
（Devin Sauer/Global News）
CREA表示，即使經歷了疫情大流行，且在各地加強了公共衛生限制的情況下，加拿大2020年全年共售出551,392套房屋，這比2019年增長了12.6％，創下了年度新紀錄。
(Canadian Real Estate Association)
從房價來看，去年12月全國平均房價達到創紀錄的$607,280元，比2019年最後一個月上漲了17.1％。
(Canadian Real Estate Association)
但CREA表示，如果剔除大溫哥華和大多倫多兩大最活躍、也最昂貴的市場，那麼全國平均價格立減近$13萬元左右。
從區域來看，價格漲幅最大的市場（漲幅超過30％）位於安省的小城鎮和平房社區。其次則是多倫多周邊的衛星城鎮。
BC省和草原省份的房屋價格同比上漲5％至10％，而阿爾伯塔省的房價漲幅則不到3％。
供應不足2021年市場可能會降溫
據加通社報導，TD銀行經濟學家Rishi Sondhi在給客戶的一份報告中說：“對於一個令人驚訝的強勁年份來說，這似乎是一個合適的結局。”
他總結說，“高薪就業的相對優勢，按揭利率創紀錄的低水平，再加上房屋的供應量增加以及對更大居住空間的強勁需求，都支持了去年的銷售和價格上漲。”
不過，這位經濟學家還寫道，“展望未來，我們預計今年第一季度的銷售和價格將在強勁增長之後有所回落。但是，12月令人驚訝的強勁表現，仍然使我們的預測變得更加艱難。”
CREA的高級經濟學家Shaun Cathcart則在一份聲明中說，加拿大房市在2021年所面臨的“主要問題在供應方面”。
他說：“在新年元旦那天，加拿大所有MLS系統上的住宅房源還不到100,000套，這是有記錄以來三十年當中最低的數字。”
(Canadian Real Estate Association)
“若與五年前相比，當時有至少25萬套的房源可供出售。因此，今年年初我們的需求量創歷史新高，而供應量則創歷史新低。而銷售和價格數據會這樣，很大程度上取決於未來幾個月有多少房屋可供購買。”
（參考鏈接：https://globalnews.ca/news/7578322/canada-home-sales-december-2020/；
https://www.cbc.ca/news/business/canada-home-sales-1.5874577）