13 四月

獨立屋:萬錦密市列市淨漲均超30萬漲幅過20%

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根據多倫多地區地產局(TRREB)發布的月報,今年3月份GTA地區房屋銷量和房價雙雙上漲,房屋銷量高達15,652套,同比上漲幅度高達97%,創下單月銷售紀錄。各類房屋平均價格同比上升21.6%,升至$1,097,565。

(TRREB)

從獨立屋來看,三大華人聚居區與去年同期相比均淨漲30多萬,漲幅都超過20%:其中萬錦同比淨漲$319,676,漲幅23%。密市同比淨增$309,561,漲幅24.31%。列治文山按年漲$315,657,漲幅21.10%。

(51找房)

獨立屋不僅搶手均價已突破140萬

根據地產局月報,與去年同期比較,上月GTA地區各類房屋銷量幾乎翻了一倍,從各類房屋來看,其中獨立屋翻了一倍多,半獨立屋、鎮屋和condo的漲幅均超過90%。尤其引人注意的是,905地區獨立屋銷量高達6,127套,同比竟然上漲了111.6%。

從TRREB提供的信息可見,獨立屋不僅是今年3月份市場上的搶手貨,而且價格漲幅也最大:同比上漲26.6%,漲到$1,402,849,其中416地區更超過175萬,905地區132萬。

鎮屋漲幅次之,達到20.7%,均價為$870,553。半獨立屋平均售價為$1,045,519 ,漲幅為17.5%。Condo和公寓房價格漲幅最小,平均價格上漲2.6%,達到$676,052元。

(TRREB)

獨立屋售價各大區均上漲

根據地產局提供的數據,3月份GTA地區獨立屋不僅交易活躍,而且價格漲幅頗大,全區整體上同比平均淨漲接近30萬($295,042 ),漲幅26.63%。

除了多倫多市之外,各大區獨立屋同比淨漲均超過25萬,其中荷頓區超過40萬,約克區和皮爾區都超過30萬,多倫多市和杜蘭區都超過25萬:

荷頓區:同比淨漲$401,611;

約克區:同比淨漲$310,585;

皮爾區:同比淨漲$305,295;

多倫多市:同比淨漲$284,692;

杜蘭區:同比淨漲$274,349。

如果按照漲幅,則是杜蘭區最大,高達38.37%,最少的則是多倫多市,為19.42%:

獨立屋

2020年3月

2021年3月

變化(%)

TREB總計

$ 1,107,807

$ 1,402,849

+26.63

霍爾頓地區

$ 1,150,193

$ 1,551,804

+34.91

皮爾地區

$ 1,063,333

$ 1,368,628

+28.71

多倫多市

$ 1,465,826

$ 1,750,518

+19.42

約克地區

$ 1,233,865

$ 1,544,450

+25.17

達勒姆州

$ 714,879

$ 989,228

+38.37

三大華人聚居區均淨漲30萬漲幅超過20%

如上所述,若與一年前比較,GTA地區上月獨立房價格上漲,同比漲幅超過了30%,華人聚居三個區的價格也反映了這個情況,售價全面上漲,按年淨增均超過30萬,漲幅都超過20%。

在三大區中,密市同比淨增$309,561,漲幅22.89%。

列治文山按年漲$315,657,漲幅27.44%。

萬錦同比淨漲$319,676,漲幅24.31%。

獨立屋

2020年3月

2021年3月

變化(%)

密市

$ 1,273,225

$ 1,582,786

+24.31

萬錦

$ 1,389,439

$ 1,709,115

+23.00

列治文山

$ 1,495,433

$ 1,811,090

+21.10

(參考鏈接:https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2103.pdf)

 

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