30 三月

北約克學區房17買家爭搶比要價高出61萬售出

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CTV新聞網上週五(26日)報導說,東約克一套比較舊的半獨立屋掛牌之後吸引了大量買家看房,業主原本叫價$1,099,000,結果引來20名買家競爭,最終以$167.5萬成交,售價比要價高出$576,000元,溢價高達52.41%。

無獨有偶,北約克一套獨立屋掛牌之後兩天就售出,當時有17名買家下offer,結果也讓業主及其代理經紀大吃一驚!

據“51找房”提供的成交信息,這棟獨立屋業主叫價$1,998,000,最後的售價則是$2,610,000,比叫價高出61萬還轉了一個彎!

(51找房)

“51找房”提供的資料顯示,這棟物業位於北約克42 Apollo Drive,為5+1的臥室,4個洗手間。

(Google)

加拿大《環球郵報》還發了一篇專文,描述說,這棟物業的地點不僅是在豪宅區Bridle Path北面,而且有一所很有名的學校,因此是一套華人所稱的“學區房” 。

物業在上市兩天之後售出,2020年的物業稅為$9,301元:

《環球郵報》也給出了一些細節:這座2,834平方英尺的房子建於1969年,佔地55 x 110英尺。並解釋說,之所以稱為5+1的臥室,是因為地下室還有一間完成裝修的臥房。

(51找房)

賣方經紀Belinda Lelli對該報表示,由於今年1月份上市的房屋量少,因此採取的策略是在春天來到之前將其投放市場。

結果這個策略很奏效,掛牌上市之後就引起很多買家的興趣。她說,“我們接待了112個批次的看房,最後接到17名買家提交的報價。”

據悉,為了賣出好價錢,業主近年來對廚房進行了改建,在餐廳和主樓層的兩個娛樂區等區域安裝了硬木地板,也對下層娛樂室的第四間浴室進行了裝修升級。

(51找房)

此外,其它便利設施則包括中央吸塵系統和主樓層洗衣室,還增加了雙車庫。

(51找房)

Lelli還說,這棟房子外頭空間大,裡頭也很寬敞,除了擁有完工的地下室,有公婆套房之外,還可以擁有至少兩個辦公室,這在疫情期間特別有需要,或許這也是這個物業討人喜歡的原因之一。

(51找房)

(參考鏈接:https://www.theglobeandmail.com/real-estate/toronto/article-north-york-house-goes-for-612000-over-asking-after-17-bids/)

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