多倫多公寓銷量猛增75%！大量房源僅售50萬！

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由於旅行和短期租房的限制，這座城市的遊客，移民和國際學生減少了，這了導致公寓供應量增加，租金和購買價格大幅下降。

出於投資目的進入市場的買主試圖在財務不穩定的一年中快速走出困境。他們以比平時更便宜的價格將大量的小面積公寓，尤其是適合Airbnbs 的公寓推向市場。

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在高層建築以多倫多標誌性的高速建成的同時，買家卻越來越少。大批居民離開市中心，前往更便宜，更寬敞的郊區，因為居家辦公已經成為常態。

但是，到2020年12月，公寓市場似乎已經開始復蘇。

根據多倫多房產局最新數據，上個月房價和銷量都創下歷史新高，房價增長13.5%，達到929,699元，而交易量增長64.5%，達到7180套。

最引人注目的是公寓銷售量的反彈。專家一直在建議買家在價格相對較低的時候進入公寓市場而且，似乎許多買房者都聽從了這個建議。

正如 RBC銀行高級經濟學家 Robert Hogue 所說，低廉公寓價格現在吸引了更多的買家，公寓銷售量在12月在飆升。

雖然大多倫多地區的公寓平均價格在12月僅同比略有上升，但銷量比2019年12月猛增了75％。這意味著買家正在全力以赴尋找“便宜房源”——那些僅售50萬的房源。而它們可能是一段時間內的最低價。

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與其他經濟學家一樣，Hogue 認為市場將在2021年持續升溫。因為，人們的負擔能力會隨著需求量的增加而慢慢減弱。

隨著COVID-19疫苗的推廣，今年部分情況將會恢復原狀，多倫多的房地產市將不再會有那麼多的“低價房源”可供選擇。

參考鏈接：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2021/01/condo-sales-toronto-bargain-prices/

https://trreb.ca/files/news_releases/news2020/nr_market_watch_1220.pdf