Day: July 12, 2021

12 July

華人區獨立屋:萬錦淨漲22萬列市15萬密市29萬

Hits: 55   根據多倫多地區地產局(TRREB)發布的月報,與去年同期比較,今年6月份GTA地區房屋銷量和房價同比均雙雙上漲,房屋銷量達11,106套,各類房屋均價為$1,089,536元。 (51找房) GTA地区房屋交易量创单月纪录的是今年3月,从多伦多地产网站Zoocasa提供的下图可以看出,上月的交易量已经下滑,不仅是独立屋,而且其它类型的物业交易量均从3月的高峰显著下降: (Zoocasa.com) 雖然GTA地區平均房價同比上昇明顯,但創歷史紀錄的是在今年5月,高達$1,108,453,因此上月環比下降了1.7%,也比4月和3月略降: (Zoocasa.com) 独立屋均价涨幅最大 905比416上涨更显著 根據地產局月報,與去年同期比較,GTA地區6月份各類房屋銷量明顯增加,從各類房屋來看,獨立屋交易量不再像前幾個月那樣紅火,漲幅不如condo,半獨立屋和鎮屋。 但獨立屋在各類房型中價格漲幅最大:同比上漲24.8%,高於其它所有類型物業的漲幅。 其中416地區接近170萬,905地區則接近133萬,但論漲幅而言,905地區更大,達29.4%,明顯高於416地區的11.5%。 (TRREB) GTA各大區獨立屋均價都超百萬 根據地產局提供的數據,6月份GTA地區獨立屋價格漲幅頗大,多倫多東面杜蘭區(Durham)均價在5月首次越過百萬大關之後,仍然保持百萬元以上的水平,因此目前GTA五大區的獨立屋價格均超百萬。 如果與去年6月比較,全區整體上平均淨漲超過28萬($280,121),漲幅高達24.84%。 除多倫多市之外,GTA其它四大區獨立屋同比淨漲均超過25萬,漲幅最大的是荷頓區,超過35萬,皮爾區、杜蘭區和約克區都超過25萬,多倫多市為17萬多: 荷頓區:同比淨漲$351,068; 皮爾區:同比淨漲$288,106; 杜蘭區:同比淨漲$268,179; 約克區:同比淨漲$254,822; 多倫多市:同比淨漲$176,111。 如果按照漲幅,則是荷頓區最大,高達40.50%,最小的則是多倫多市,為11.55%: 獨立屋 2020年6月 2021年6月 變化(%) TREB  Total $1,127,419 $1,407,540 +24.84 Halton  Region $1,213,517 $1,564,585 +28.93 Peel  Region $1,063,444 $1,351,550 +27.09 City of  Toronto $1,523,770 $1,699,881 +11.55 York  Region $1,283,236 $1,538,058 +19.85 Durham  …