別等了：CREA預測安省今明兩年房價不會跌
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加拿大房地產協會（CREA）今天發布的統計數據顯示，加拿大全國房屋銷售量在2021年2月再創歷史新高，銷售按月增長6.6％，按年增長39.2％。從1月到2月，新上市的房地產數量反彈了15.7％。全國房產平均價格2月份同比增長25％。預期2021年樓市表現繼續強勁，平均房價將上升16.5％，成交量會再創紀錄，2022年平均房價會進一步上漲2.16％。
圖源：CREA网站
加拿大地產商會表示，2月份全國平均樓價按年上升了25％，達到678,091元；成交量按年漲39.2％，比1月份的成交量增6.6％。
CREA主席Costa Poulopoulos表示，加拿大房地產已經連續八個月刷新紀錄，今年仍將繼續面臨兩個巨大挑戰，一是COVID-19的影響，二是房屋供應不足。
CREA的高級經濟師Shaun Cathcart認為加拿大將面臨有史以來最大的供求失衡現象，在COVID之前的幾年中，由於法規變化而積累了大量購買需求現在被釋放出來。這部分需求從來沒有消失，只不過是被拉長了，加上加拿大創紀錄的低貸款利率，COVID-19加速了市場產生巨大的變化，房地產市場出現很多新買家。
按年比銷量增長超過35%的區域包括安省Lakelands region 、Tillsonburg District和Woodstock-Ingersoll。
Barrie圖源：RVEZY
按年比房價增長在30-35% 之間的有Barrie, Niagara, Bancroft 及周邊, Grey-Bruce Owen Sound, Kawartha Lakes, London & St. Thomas, North Bay, Northumberland Hills, Quinte & District, Simcoe & District和Southern Georgian Bay。
按年比房價增長在25-30%之間的有Hamilton, Guelph, Cambridge, Brantford, Huron Perth, Kitchener-Waterloo, Peterborough和Kawarthas and Greater Moncton。
按年比房價增長在20-25%之間的有Oakville-Milton和Ottawa, Montreal漲18.8% ,漲10-15%之間的有Vancouver Island, the Fraser Valley和Okanagan Valley, Winnipeg,多倫多, Mississauga和Quebec, 5-10%之間的有Greater Vancouver, Victoria, Regina和Saskatoon。
按年比房價增長3.5%的是Calgary和Edmonton，St. John’s只有2.6%。
CREA預測，2021年全國平均樓價會上升16.5％，至66.5萬元，2022年則會進一步上升2.16％。
CREA預測2021年整體物業成交量會接近70.2萬宗，相對2020年的551,262萬宗，上升27.34％，為歷史新高。但2022年成交量會回落至61.4萬宗，比2021年下跌12.54％。
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