10 二月

多倫多擬徵豪宅稅200萬元以上房屋轉讓稅3.5%

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近幾個月來,大多倫多地區的房價漲勢兇猛,而財政狀況一向嚴峻的多倫多市政府似乎從中看到了機會。

據CTV News報導,一份多倫多市政預算簡報稱,如果市議會批准徵收一項豪宅,市政府2021年的收入可以增加1870萬元。

目前,市值在200萬元以上的物業,在買賣交易時要繳一筆2.5%的多倫多市土地轉讓稅,外加安省的土地轉讓稅。

圖源:CTV News

有市議員稱,將多市土地轉讓稅增加1個百分點,所得的收入就可用於迫切需要資金的可負擔住房和公交。

市議員Brad Bradford表示:“我們有可負擔住房的危機,我們確實有很多與交通和出行有關的問題。”

在多市預算委員會的要求,市政職員計算如果市值200萬元以上的房屋,市土地轉讓稅增加到3.5%,每年可以增加稅收1870萬元。如果豪宅的門檻為300萬元的房屋,則每年稅收只能增加640萬元。

圖源:CTV  News

一些豪宅物業市場的專業人士則對200萬元的門檻提出質疑,認為可以放寬範圍。

市政職員也表示,對豪宅提高買賣成本,會導致買家和賣家只考慮這一門檻以下的房屋交易,從而限制了房地產的流動性,以及限制現有的房屋業主升級到更貴的房屋,使得中等價位房屋的供應更加緊張。

蘇富比國際地產加拿大公司經理Dianne Usher表示,這對房屋供應是反效果,賣家會更加擔憂,還會加重庫存的短缺。

“我們認為市政土地轉讓稅從一開始就不公平。”

市政職員表示,提高土地轉讓稅的建議一旦批准,會在2個月後實施。

相關鏈接:https://toronto.ctvnews.ca/luxury-home-tax-could-yield-18-million-for-toronto-in-2021-if-approved-1.5302602


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