5 二月

房價漲瘋了!年入18萬存24年才夠獨立屋的首付

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任何想在多倫多買房的人現在要存多幾年錢才夠首期。

根據加拿大國家銀行(National Bank)關於住房負擔能力的最新數據報告,潛在的多倫多公寓買家不僅需要每年最低家庭收入12萬4千元,而且要至少儲蓄4年,才能負擔多倫多一個公寓單位(平均價格為61萬5千元)。

至於那些想買獨立屋的人,意味著要存更多的錢,也需要更好的耐心。

國家銀行將多倫多非公寓式住宅的平均價格定為104萬元,購房者的家庭年收入要達到18萬元,而且要儲蓄24年。

這個漫長的儲蓄時間是根據購房者將其年收入的10%用來儲蓄,並支付最低的首付。

如果這個人的收入夠高,或者願意將更高比例的收入用來儲蓄,則需要的時間可以大大縮短。

多倫多是加拿大第二大購房城市,僅次於溫哥華。

根據國家銀行的報告,加拿大的整體住房承受能力(住房成本佔家庭總收入的比例)實際上在2020年每個季度都在上升,由於房地產價格飛漲,這個趨勢似乎在放緩。

該報告稱,本季度房地產市場不太理想,高收入和創紀錄的低利率被飛漲的房價完全抵消了。

如果我們現在開始儲蓄買房,可能在退休之前勉強可以存夠首期。

 

 

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