2 二月

多倫多整頓非法Airbnb,96%房東要除名

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自從多倫多市去年底出台了關於Airbnb的新規定後,自2021年1月1日起要求所有Airbnb房東只能出租他們主要住所,並且要辦理房產註冊手續加上繳納4%的稅,但是調查發現,目前只有大約4%的房東按要求完成了註冊手續,其他96%的房東仍然在違歸經營。

圖源:blogto

據blogto報導,城市專欄作家Matt Elliott通過公開數據發現,多倫多共有18265個Airbnb房源,只有665個擁有有效的許可證,佔總數的3.64 %。

其中17425個(或95.4%)未列出許可證號碼,有97個(或0.53%)列出無效的許可證號碼,還有78個(或0.43%)稱自己不受規管。

市府發言人Lyne Kyle說,政府知道虛假或不正確的許可證編號,並正在調查違規行為。

市議員Paula Fletcher發起一份動議請市政許可和標準局提出一份報告,回答以下問題:短期租賃公司是否將所有未附有城市簽發許可證編號的房產除名,以及他們是否將確保僅使用有效的城市註冊號。議案還詢問短期租賃公司如何區分有效的和虛構的註冊號,以及短期租賃公司是否將在其註冊字段中當前說“豁免”的所有財產除名。

由於擔心由疫情引起的經濟危機和省級法規的變更而導致的大規模居民驅逐,多倫多市的短期租賃條例和註冊程序的臨時更新將於2月2日星期二由市議會審議。

據CP24報導,根據多倫多短租房法規規定,多倫多將要求短期租賃經營者,必須居住在他們在Airbnb等網站上放租的物業中。經營者最多允許出租整套物業中的3間臥房;在出租房間之前,他們還需要事先在市府註冊。

整個房子或公寓每年最多短租180晚。業主最多可以將三間臥室出租出去,但是出租三間臥室的時間不能超過27晚。對於少於連續28天的所有出租收入,經營者將被徵收4%的市政住宿稅。

多倫多市政府在2020年8月18日的新聞稿中說,因為新冠病毒疫情影響,多倫多短租房法規施行受到拖延,現在市政府已經準備好賣出第一步,要求短期租賃經營者從9月10日開始在線註冊,註冊後所有經營者都會收到一個號碼,今後所有發布的廣告上面都要寫上該號碼。這個註冊允許有寬限日期,在12月31日截止。從2021年1月1日期,經營者必須按季度交4%的經營稅,同時必須獲得許可才能繼續經營。

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https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2021/01/17000-illegal-airbnbs-toronto/

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