哪裡的房屋最容易負擔？多倫多附近竟有三個
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在2020年，儘管新冠肺炎重創經濟，很多人的收入縮水，但是多倫多的房價依然飆升不止。最新的一份報告顯示，現在在多倫多購買一套普通住房，需要年收入將近13萬元。不過，一個令人稍微欣慰的消息則是：不是所有的城市房子都這麼貴的。就在多倫多附近，有三處房屋非常容易負擔的城市。
來源：Angelo Cordeschi Dreamstime
據本地英文媒體Narcity報導：本月月中，本國權威房屋調研機構Point2Homes公佈了全國各大城市的房屋可負擔性報告。該報告將一個城市的平均房價，當地居民的平均收入，以及月平均按揭供款相對比。比起枯燥的房屋均價數字來說，這種比較更能讓人直觀地認識房價對生活所帶來的負擔。
報告內容可謂“慘不忍睹”，總結起來就一句話：加拿大的房子可是越來越讓人買不起了。這裡列幾條報告的亮點：
-在過去十年中（2010年至2020年，下同），加拿大50個最大的城市中，有38個的房屋可負擔性惡化。
-在過去十年裡，位於“房屋無法負擔”類別的城市，從6個激增到16個。
-自2010年以來，全國有四個城市的房屋基準價格突破了百萬元大關，分別是BC省的本拿比（Burnaby）、列治文、安省的Oakville，以及溫哥華。
-本國居民的收入增長，完全跟不上房價。有18個城市的房屋價格在過去十年中增長了100%到148%之間。至於居民收入，在增長率最高的城市埃得蒙頓，也只有53%。
不過一個能讓人輕鬆一點的消息是，並不是所有城市的房屋可負擔性都是那麼糟糕。報告也列出了全國16個房屋可負擔性最好的城市，其中排行前三的分別是哈利法克斯、溫莎和倫敦——後兩個竟然還在南安省。（如下圖）
在大多倫多地區，唯一上榜的是位於多倫多東面的奧沙瓦（Oshawa），排行第五。在2020年，該市平均房價為27.7萬元，居民平均收入為9.8萬元，這意味著一個家庭只要拿出收入的12.1%用於按揭，就能供得起一幢普通房屋了。
不過，同上面的“好消息”向對應的則是，在一些傳統的高房價城市，買房著實已成為高收入者的“特權”。
例如，在2020年大多倫多地區的房屋均價為92.97萬元，年同比增長了13.5%。該報告估計，以這個價位來算，一個家庭的收入必須達到12.78萬元，才能負擔得起一幢普通房屋。
可是在去年，多倫多居民的平均收入才達到11.51萬元。這意味著大多數家庭都無法供得起房。
其實，多倫多的房屋可負擔性還不是最糟糕的。因為該市的居民家庭平均收入，比買房的必要收入之間只低了11%，也就是一萬多元。只要多掙一些，供房仍是可能的。
在加拿大，房屋可負擔性最差的三個城市分別是：BC省的本拿比（Burnaby）、列治文，以及安省的Oakville。三座城市的房屋均價，均已突破百萬大關，但是居民的家庭平均收入，不過十萬出點頭，這意味著一個家庭如果想要供一幢普通房屋，需要將近45％的收入用於按揭。
附圖：全國16個房屋可負擔性最差的城市：
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