15 一月

多倫多租金跌至均價以下!買賣租賃市場差別大

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去年對於多倫多房地產來說是難以理解的奇怪的一年,儘管發生了大流行,但房價仍繼續暴漲,而租金價格卻恰好相反。

圖源:BlogTO

根據BlogTO報導,2020年,這兩個市場出現了截然不同的趨勢。需求旺盛和競爭加劇,導致住房市場銷量激增。長期租賃市場上大量的前Airbnb房源進入多倫多市場,導致平均價格降低,甚至現在大多倫多地區其他地區租房價格要比多倫多的高很多

多倫多房地產公司Realosophy 的最新數據顯示,多倫多市中心的房屋平均租金在12月份降至$2,132。相比之下,多倫多整體為$2,152,大多倫多地區為$2,227。

圖源:Realosophy

多倫多市中心的租金比2019年同期下降超過18%,比大多倫多地區下降幅度更大,後者租金同比下降了9.75%。

該公司的專家還研究了他們在這兩個領域中的“價格/租金比率”,它們比較了房屋和租金的價格。對於多倫多來說,這個比值是32,而在大多倫多地區,這個比值是30。這表明多倫多的買賣和租賃市場之間的差距更大。

圖源:Realosophy

除了多倫多的公寓市場外,導致這種現象的因素還包括人們撤離多倫多市,並因居家令和封鎖令而前往周圍的郊區。

還有一個事實是,除了健康危機期間的低移民率外,在線學習意味著去年秋天沒有國際學生進入這座城市。對於大多倫多地區來說,這絕對是新挑戰,因為市中心地區的價格通常一直較高,因為國際學生們往往會居住在城市中心周圍。

正如Realosophy 總裁John Pasalis 在周六的一條推文中所說,他從未想過會看到這一現象。

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參考鏈接:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2021/01/cost-rent-downtown-toronto-cheaper-gta/

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