14 一月

華人區獨立屋：萬錦漲11萬密市19萬列市漲22萬

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根據多倫多地區地產局（TRREB）上週發布的月報，GTA地區12月份房屋銷售雖然未像前幾個月超過萬套，但也有7,180套各類房屋成交，比去年同期的4,364套猛漲64.5 ％；平均售價同比上漲11.2％，一年內淨漲近 $10萬元，漲至$932,222元。

各大區獨立屋同比淨漲均超過$ 10萬，其中約克區超過$ 20萬，荷頓區更超過$ 30萬。若按漲幅，也是荷頓區最大，一年漲了28.24%，最少的則是多倫多市，為8.2%。

華人聚居三大區的獨立屋，萬錦同比淨漲$11萬，漲幅8.36%。密市淨增$192,494，漲達15.67%。列治文山按年更漲$223,245，漲幅16.32%。

（National Post）

獨立屋仍然搶手

在各類房屋中，獨立屋沒有前幾個月賣得火，但仍然搶手，銷量同比上漲超過54%。從416和905兩大區來看，416地區獨立屋成交量漲幅仍然沒有905地區大，後者達到58.5%。

從房屋售價來看，GTA地區的condo平均價格在一年中下降了2％，416地區跌幅更達到4.7%，跌至$625,828；而獨立屋的價格則上漲了17.7％，漲至$124萬元。

905地區連續7個月過百萬

根據地產局的月報，GTA地區獨立屋售價從5月份開始超過百萬之後，已經連續8個月在百萬之上。多倫多市不僅獨立屋均價接近150萬，半獨立屋也過了百萬關口，達到$1,160,108。

由於受到疫情影響，905地區在今年3月、4月和5月，一連3個月獨立屋均價都未到百萬。但從6月份開始，905地區也從5月份的$942,668，漲到$1,027,634，越過了百萬大關，此後一直保持在百萬以上，已經持續了7個月。

獨立屋售價各大區均上漲

根據地產局提供的數據，12月份GTA獨立屋不僅交易活躍，而且價格漲幅頗大，平均同比淨漲$188,551，漲幅17.92%。

各大區獨立屋同比淨漲均超過10萬，其中約克區超過20萬，荷頓區更超過30萬：

荷頓區：同比淨漲$314,827；

約克區：同比淨漲$203,633；

皮爾區：同比淨漲$186,339；

杜蘭區：同比淨漲$172,251；

多倫多市：同比淨漲$111,801。

如果按照漲幅，也是荷頓區最大，高達28.24%，最少的則是多倫多市，為8.2%：

華人區：萬錦漲11萬密市18萬列治文山更漲22萬

如上所述，若與一年前比較，GTA地區上月獨立屋價格上漲，同比漲幅超過了11%，華人聚居三個區的價格也反映了這個情況，售價全面上漲，按年淨增均超過六位數。

在三大區中，萬錦同比淨漲$114,637，漲幅8.36%。

密市同比淨增$191,494，漲幅15.67%。

列治文山按年漲$223,245，漲幅16.32%。

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