Blog75

12 February

万锦市议会投票决定继续举办中国国旗升旗仪式

Hits: 0   2019年10月,万锦市政厅外举办了庆祝中国国庆、升五星旗仪式,引起部分市民不满。在接到了多个市民的投诉之后,万锦市副市长、区议员哈密尔顿(Don Hamilton)提出了一个动议,要求禁止在市政厅外悬挂外国国旗。本周二(2月11日),万锦市议会就此进行了最终表决,以8票反对、5票赞成,否决了这一动议。 (延伸阅读:万锦升中国国旗闹大了!市民要薛家平公开道歉) 据本地英文媒体CTV报道,这起事件的起因,是2019年10月5日在万锦市政大楼外举行的升中国国旗、庆祝中华人民共和国国庆的活动。由于如今中加两国关系恶化,这一活动引发了不少居民的愤怒。 一些居民向市府投诉,称自己受到“伤害”了。还有人则说,现在有两名加拿大人仍被中国扣押,不明白万锦市为何允许第三方团体在市政厅前举办升中国国旗的活动。他们更要求市长薜家平(Frank Scarpitti)公开道歉、停止有关活动,并且解释为何花费税银支持这些活动。 其后不久,万锦市副市长、区议员哈密尔顿(Don Hamilton)提出了一个动议,要求禁止在市政厅外悬挂外国国旗,除非有外国的贵宾到访,才可悬挂。哈密尔顿当时表示,他发现悬挂外国国旗的事情已令社区“分裂”,所以才提出了这个动议。 本周二(2月11日),万锦市议会就此进行了表决,最终以8票反对、5票赞成,否决了这一动议。 万锦市市长薛家平(Frank Scarpitti)投下了反对票。他说,这种投票简直就是“浪费时间”。升起外国国旗宣扬多元文化的另一种方式,更可令万锦市及加拿大的族裔文化团体感到自豪。自2014年,万锦已开始这么做了,而现在无需对此做出改变。 该市的四名华裔背景的市议员,也都投下了反对票。 据悉,每年10月份在万锦市市政厅前举行的升中国国旗仪式,是由万锦加华联会(Federation of Chinese Canadians in Markham)负责,该组织也是万锦市每年“亚洲美食节”的主办方。 来源:https://toronto.ctvnews.ca/markham-councillors-vote-against-motion-to-prohibit-raising-of-foreign-flags-on-city-property-1.4806921 

12 February

今晚明天共降雪10厘米周五体感温度低于-20C-无忧资讯

Hits: 0   多伦多最近两天天气晴朗,温度也不算特别低,但今晚就会下雪,而且一直下到明天晚上,温度也会随之下降,周五将迎来入冬以来最冷的一天! 据加拿大天气网络(The Weather Network)今晨更新的信息,来自美国南部的一个大型系统将于周三晚间移入大湖区,给安省南部带来降雪及降温。 对GTA地区通勤人士非常不利的是,周四上班之前及途中会遭遇降雪,而且GTA大部分地区都会受其影响。此外,降雪会持续到下午和晚上,也影响到安省南部主要道路及下班时间的通勤。 天气网络预测说,安省南部多数地区降雪量5-10厘米之间,但到周四晚间,局部地区降雪量会有10厘米甚至更多,包括伊利湖(Lake Erie)沿岸以及安省东部地区。 这个雪暴带也带来了大量冷空气,因此降雪之后是降温,周四晚间气温急降,周五会是相当冷的一天。 周五和周六,GTA及周边地区的温度将下降10多度,若考虑风寒效应,最低温会低至-20C到-30C。周五和周六早上也许是入冬以来最冷的。 天气网络的气象学家吉勒姆博士(Dr. Doug Gillham)说:“虽然在每年的这个时候,这么低的温度并没有什么奇怪。不过今年北极冷空气南下相对较少,因此这还是会对天气系统造成影响。” 身为长期预报专家的吉勒姆博士表示,好消息是,根据天气预测模型,在这次一连数天的极寒之后,2月份余下时间都不再这么冷,温度略高于多年平均温。 吉勒姆博士说,温和的天气模式之所以开启,“主要是偏暖的太平洋空气将在下周遍及整个加拿大,而且将持续一段较长的时间。因此一直到本月底,天气都会比较暖和。” (参考链接:https://www.theweathernetwork.com/ca/news/article/next-snowy-system-looms-for-late-week-for-southern-ontario)

11 February

TD降按揭利率+房源紧张GTA今年房价要大涨!-无忧资讯

Hits: 0   根据多伦多地产局(TREB)周四发布的月报,2020年1月GTA地区房屋销量和房价齐齐上升,其中销量同比上涨15.4%,平均售价按年涨幅达到12.3%,市场在新的一年开始就是开门红! 不仅如此,TREB还在月报中预测:2018年市场跌入低谷,2019年反弹回升,而2020年将比2019年更上一层楼:预测房屋销量比去年一年多出近1万套。房价预计会冲到$900,000,比2019年的平均价格($819,319)上涨10%左右。 (Bloomberg) 彭博社(Bloomberg)随后发表的专文指出,TREB对他们的预测非常有信心,其中有至少两个重要原因:一是需求旺盛,二是供应紧张。 TREB的市场分析经理 Jason Mercer指出,GTA地区经济基本面为市场提供了牢靠且稳定的支持,加之买家在逐渐适应政府的政策变化,比如更严格的压力测试之后,纷纷返回市场,出手买房。 他说从1月份的交易就可以看出,独立屋的销售额同比增长了23.3%,平均售价远远超过百万,涨幅也有10.5%。condo更是延续了上升势头,销售量增加8.3%,价格更上涨15.1%。 与此同时,大多伦多地区的房屋供给却相当紧张。1月份新上市房子只有7,836套,比去年同期的9,456套减少17%;月底房屋存量更比去年同期大减35%。 难怪TREB主席柯林斯(Michael Collins)在周四的声明中指出:“与一年前相比,由于市场条件趋紧,将导致今年平均售价的增长更为强劲。” 彭博社的另一篇文章则分析说,TD银行已经率先宣布将5年期固定按揭利率由5.34厘调低至4.99厘,并将银行客户享有的“特殊利率”定为3.11厘。一旦其它几家大型商业银行跟进,那么对房贷者无疑是好消息。 如加拿大利率比较网站(RateSpy.com)创始人Rob McLister接受采访时就表示,如果其它银行和金融机构紧随TD降低按揭利率,那么可以预期的是,这会进一步激活今年春季的地产市场。 McLister指出,“如果有更多的银行与TD的利率相匹配,那么它势必降低压力测试利率,此举将使潜在买家的住房购买能力提高约2%。” McLister还说,根据经验,一年之中春季市场占全年房屋销售的比例很大。一旦让强加给买家在借贷方面的压力放松,那么就会有立竿见影的效果,给今年春季的地产市场注入活力。 这位贷款专家还补充说,“这不只是说实际上会推动多少买家进入市场,更重要的是心理上的。” 而TD银行之所以下调利率,主要因为五年期政府债券收益率从去年12月中旬的1.70%降到了本周一的1.34%,部分原因是新冠病毒爆发之后市场对经济前景的担忧。 (参考链接:https://www.bnnbloomberg.ca/toronto-home-prices-march-higher-as-january-listings-sink-35-1.1385675 https://www.bnnbloomberg.ca/action-packed-housing-market-expected-if-banks-follow-td-s-rate-cut-1.1385375)

11 February

冬季房屋保养花销大?教你如何节能省钱-无忧资讯

Hits: 0   加拿大人冬季养房要面对许多额外的花销,如冬季铲雪除冰、房屋内供暖等。首先意要注意的就是暖风炉。加拿大的冬季漫长而寒冷,暖气炉往往要开半年。入冬前最好找专业人员做检查,以免下雪天时暖炉出问题。 暖气炉的过滤网(Furnace Filter)最好每三个月换一次,新房屋至少半年也要更换过滤网。如果家中装有热气回收通风系统 (HRV),最好每两个月检查一次过滤网,且每个月清洁一次抽油烟机的滤网;如果家中有加湿器,每个冬天最好检查两、三次。换上新的过滤网不但可以令家里空气更加清新,还可以增加流通空气、提高暖气效率5%~15%,节省能源。 在保证舒适温暖的前提下,将自动调温器设置于最低值。如果经常出门工作,白天不在家的朋友们,可选择自动调温器的设置为白天温度调到最低,回家前半小时升高温度。因为晚上的电费也是便宜许多的,这样可以减少花销。 根据需要清洁热风出风管道、板式取暖器、墙式烘炉和散热器,确保它们并没有被家具、地毯或者窗帘阻挡,影响散热及出风的顺畅,房屋本身的保暖材质也很大程度上影响到了冬季房屋能源的节省。 你可能想不到哦,其实吊扇在冬天也可以开。一般吊扇是逆时针方向转动,会将空气向下吹;而吊扇上还有按钮可以将扇叶反方向转动,冬天时让扇叶顺时针慢慢转动,可以将空气往上抽,能让暖气效率提高高达10%。 善于使用厨房、浴室和其他地方的换气扇。合理使用换气扇能发挥超出想象的功能,风扇能在短短1小时内将暖空气充满整个房屋。但切记,一旦风扇完成其使命,就要及时关闭。 大多数传统家用热水器的默认温度都会设置在140F(60C),这其实是非常烫手的温度,特别是家里有小朋友的话一不小心甚至可能会烫伤。如果将热水器温度调低至120F(49C),不但能减少意外烫伤的几率,还能降低6~10%的加热费用呢。如果需要更换新的热水器的话,也可以考虑一下tankless(即热型)热水器,甚至太阳能热水器,或者可以帮你节能省钱哦。 白天在房屋进行供热期间,尽可能的将朝南方向的窗帘和百叶窗打开,让日光尽可能多的晒进屋内。到了晚上再将窗帘拉上,以减少并有效阻隔窗外的寒意,让房屋的保温环境更有效。 将房屋内那些不常使用的空间封闭起来降低这里的供热,达到节约能源的目的。现在许多中控调温器能够进行区域划分,这也对于家庭节约能源的方便操作有所帮助。 在房屋装修过程中,也要考虑到保温涂层和双层窗户的使用。 挡好门窗缝隙:“填缝”也是冬季节能最简单有效的节能省钱方法之一。漏风是冬天的大忌,房屋再暖和也抵不住外界冰冷的大环境。要是门窗多处漏风浪费的能源就不是一点半点了。 Storm Door/Storm Window是指在原本的门/窗外(或里)额外增加的一道门/窗,可以有效增加密封保暖的效果,提升能源效率达45%。当然,觉得防风暴门窗太贵的话,也可以考虑简单的给窗户内里加一层透明的密封膜,不会影响视野但同样也有一定的保温效果哦! 安装智能恒温器 有时候很容易就忘记了出门前先关暖(/冷)气,一直开着空调不但浪费不环保,还让电费蹭蹭蹭的涨,装个智能的恒温器帮忙调温度就不用担心自己记不住咯。很多时候这类节能装置还可能会有额外的节能Rebate可以领,别忘记搜索一下相关信息哦。 这些方法虽然看起来都很细微,但是,生活正是如此,小处的节省,累积起来您便会发现减少了很大一笔生活开支。

11 February

多伦多上市的10大豪宅最贵一幢降价$400万元-无忧资讯

Hits: 0    根据多伦多地产局(TREB)刚刚发布的月报,今年1月GTA地区房屋销量和房价齐齐上涨,涨幅均在两位数以上,其中销量同比上涨15.4%,平均售价按年涨幅高达12.3%,名副其实的新年开门红! 地产局的报告说,房价继续升高的原因之一,是房源紧缺,导致GTA不少地方出现抢offer的场面。但是,多伦多的高端市场毕竟“阳春白雪”,以致于“曲高和寡”,有的豪宅挂出颇长时间无人问津。 以下是多伦多目前市场上的10大顶尖豪宅: 71 The Bridle Path – $32,000,000 卖房广告介绍说,整个建筑不仅雄伟庄严,而且富贵大方:屋内有2层楼的大沙龙,大教堂式的宴会厅和电梯… (REALTOR.ca) 登堂入室之后,那匠心独具楼梯更是令人叹为观止,就是《乱世佳人》(Gone with the Wind)的主角郝思嘉(Scarlett O’Hara)见了也会留下深刻印象。 (Barry Cohen) 豪宅内还设有图书馆,水疗中心,室内游泳池和华丽的主卧室,其中包括办公室,“他的”和“她的”更衣室以及独立但相互连接的浴室… 笔者查了一下相关资料,这幢多伦多顶级豪宅2019年7月就上市了,一直没有卖出去。叫价最初是$36,000,000,尽管降了$400万,但迄今也没有出手。 85 The Bridle Path – $22,900,000 这幢豪宅与上述71号就在同一条大街上,也是在市场上销售了数月后,仍然没有售出。 该豪宅拥有八间卧室,里面不仅有专设的酒窖,甚至有自己的溜冰场。在加拿大漫长的冬季,它还真能派上用场,不过看样子,恐怕今年冬天没有人会到它的溜冰场去滑冰了。 138 Dunvegan Road – $22,300,000 这套宅子功能甚多,包括水疗中心,酒窖,花园,游泳池,健身房,它甚至有12间浴室和一部电梯! 即便如此,还是不好卖。挂牌上市已经七个多月了,也一直没有卖出去,其叫价也一直没有变。想一想:这么好的宅子,业主当然舍不得降价,也还是情有可原滴。 194 Roxborough Road – $21,500,000 这个建筑物很有故事:一看就是相当现代派的,而且位于多伦多市中心另一豪宅区玫瑰谷(Rosedale),为加拿大一位著名数学家的物业,这名数学家在微积分方面造诣极深,故设计上也是独具一格,被业界称为“积分之屋”(Integral House)。 也许是太独特,太现代的缘故,这幢豪宅并不好卖。据悉业主最初花了4,000万元建造了这座依山而建的宅子,2015年出售时的叫价2,800万,现在降到了$2,150万,整整降价650万! 124 Park Road – $19,800,000 这是一套老宅,建于1857年,也位于多伦多豪宅区玫瑰谷,5卧室,9卫生间。 笔者查了一下相关资料,这幢多伦多豪宅2017年夏天上市时叫价 $17,700,000,现在还涨了$210万。 24 Browside …