Month: August 2021

30 August

華人區獨立屋:萬錦列市淨漲均超30萬密市27萬

Hits: 61   可知多倫多地區局(TRREB)發布的月報,與去年同期比較,同年7月份GTA地區房屋銷售為9,400套,比去年同期下降14.9%。7月各類房屋平均價格達到$1,062,256,比2020年7月 月的$93,594上漲,為12.6%。 就獨立屋說,在三大華人聚居區,密市共增$274,594,漲幅21.50%;萬錦親淨漲$32,729,樹立也是21.50%;列治治文年漲漲$307,419,20.13%。 (51找房) GTA 地區記錄房屋交易量創單月是3 月,從多倫多地產網站Zoocasa 的下圖可以交易,月的交易量已經提供,7 是獨立屋和其他類型的物業量均從 3月高峰的顯著下降: (Zoocasa.com) 自己GTA地區平均房價上漲,但創歷史記錄在今年5月,高達$1,108,453,因此上月環比下降了2.5%,也比4月和3月略降: (Zoocasa.com) 獨立屋均價最大905比416更顯著 地產局月報,與去年同期比較,GTA地區7月份各類配件銷售,從整體來看,各類房屋中,獨立屋價格漲幅最大,同類比較好22%,其餘物業的漲幅: 其中416地区163万,905地区134万,但论涨幅而言,905地区更大,达27%,明显高于416地区的5.7%。 (TRREB) GTA超區獨立屋均價都百萬 地產局提供的數據,7月份GTA地區獨立屋價格可知杜蘭區(Durham)均價在5月首次越過百萬大關,但仍保持百萬元以上的水平,因此 現在GTA五大區的獨立屋價格均超百萬。 如果與去年7月比較,全區整體上平均淨漲25萬($251,122),漲幅高達21.75%。 除多倫多市之外,GTA 其他四大區獨立屋同行淨漲超過 20 萬,漲價均達到約克區,超過 30 萬,荷頓區近 30 萬,皮爾區和杜蘭區都超過 23 萬 ,多倫多市則不到10萬: 約克區:同淨漲$303,419; 荷頓區:同淨漲$291,349; 皮爾區:同淨漲$244,889; 杜蘭區:同淨漲$235,509; 多倫多市:同淨漲$92,646。 如果有的話,則是杜蘭區最大,高達30.21%,最小的則是多倫多市,為6.01%: 獨立屋 2020年6月 2021年6月 變化(%) TREB  Total $1,154,356 $1,405,478 +21.75 Halton  Region $1,226,100 $1,517,449 +23.76 Peel  …

26 August

後院大值錢! 10套超大後院房子最便宜要這個價

Hits: 68   疫情期間獨立屋好賣,而擁有超大後院的房子更是值錢。不過眼下多倫多市場上擁有最大後院的物業都要價不菲,最貴$1,750萬,最便宜一套也要$160萬。 不過,即使閣下不想,或者不會買這些房子,看看總可以吧? (EXP Realty) Daily Hive通過不同公司和網站收集到這些信息,不妨略作擇譯,並亮出這些靚宅的照片,讓大家一飽眼福(各套宅子的詳細信息,點擊其地址即可找到): 382 Old Yonge Street – $17,500,000 這幢物業擁有6間臥室,13個洗手間,擁有1.3英畝的土地,背靠山溝,戶外空間超大。物業還配有游泳池、熱水浴池、篝火坑、長滿青草的草坪和用餐/休息區等。 當然好貨不便宜,要價$1,750萬。 (RE/MAX Realtron Barry Cohen Homes Inc.) 12 Baytree Crescent – $10,888,000 這棟15,000平方英尺的房屋佔地1英畝,因此有足夠大的後院空間。它不僅有自己的瀑布,而且家裡的游泳池還有一個可伸縮的屋頂,究竟想在室內還是在室外,可隨心所欲地決定。 (Forest Hill Real Estate Inc.) 22 Truman Road – $8,899,800 在這個300英尺長的地塊上,它的後院簡直令人驚嘆。根據售房廣告提供的信息,經過專業美化後,它現在擁有“度假村般”的感覺,設有地下游泳池、木甲板、戶外廚房和露台用餐區。 (Century 21 King’s Quay Real Estate Inc.) 8 Ridgevalley Crescent – $5,298,000 看起來眼熟,是吧?不錯,這棟房子的照片就掛在文章頂頭,乍一看完全是莊園,或是公園的模樣,而不像私宅。 正如圖所示,宅子的後院絕對堪稱巨大,它充分利用了它所擁有的幾乎每一個空間。有籃球場、地下游泳池、兒童遊樂區、多個露台、壁爐和帶室外淋浴的小屋。 如果能夠住在這裡,大人小孩都會高興,肯定不會感覺無聊的。 (EXP …

25 August

租金太貴!加拿大學生找不到住房家當”沙發客”

Hits: 39   根據Global News消息,隨著加拿大的大學即將開學,越來越多的學生反映在租房上面臨巨大的挑戰,尤其是在同時處於新冠大流行和住房危機期間的新斯科舍省。 聖文森山大學(Mount Saint Vincent University)的學生會主席Jesse Sutherland指出,雖然這個問題每年都會出現,但是今年的租房市場更加緊張,顯然有更多的學生在尋找住宿方面遇到前所未有的困難。 Sutherland認為,“最主要的問題還是哈利法克斯的租金太高,已經不是大多數人能負擔得起的,對於那些全職或兼職上學的學生來說就更難了。” 圖源:Global News Sutherland表示,她今年幫助許多學生到處找房,但是由於房源非常缺乏,找房大約都需要超過3個月的時間。留學生還要面臨額外的挑戰,比如在某些情況下需要提前預付至少3個月的房租。 “學生們的壓力已經很大了,不僅要處理學習、工作上的問題,還要面對無處可住的困境…其中,有許多新生並不熟悉本地的租賃法和租戶權利,沒有親人和朋友給他們提供意見,找房的過程還面臨這可能被坑的風險,令人非常不安。這些因素都導致學生們的心理健康問題越來越嚴重。” Sutherland稱她已經聽說有學生無家可歸,或者到陌生人家里當“沙發客(Couchsurfing)”。 Couchsurfing是一個旨在幫助旅行者與當地人建立聯繫的一個國際性非盈利網絡。讓你在旅行時與全世界的會員聯繫交換住宿信息,你可以住在其他會員的家裡,也可以讓其他的會員住在你的沙發上。 Ref:https://globalnews.ca/news/8134694/halifax-university-students-affordable-housing/

25 August

多倫多市居然還有70多萬的迷你獨立屋

Hits: 43   在多倫多獨立屋均價超過160萬的今天,想在多倫多找到一套100萬以下的獨立屋確實不容易了,尤其是在市中心地區。但是現在多倫多就有這樣一套獨立屋掛牌價只要72.5萬,房子麵積雖小,而且比較破舊,但畢竟是在市中心。 圖源:blogto.com 價格如此之低,一個重要原因是這個獨立屋擁有約900平方英尺的居住空間,它比大多數公寓面積還要小。 這棟位於38 Kingdom Street的房子開價為 724,900 元。 房子有1.5層高,有兩間臥室、一間浴室、一間客廳、家庭廳、廚房和餐廳。 由於賣家沒有發布這個房子的內部照片,裡面實際上是什麼樣子不得而知,估計也好不到哪裡去。 根據房產詳情介紹,暖氣是電暖氣,地板是複合板、瓷磚等,所有這些都可以用,估計情況可能不太好,這所房子至少10年內還沒有上市出售過。 不過這個房子雖然破舊,但它確實坐落在一個不錯的地塊上(25 x 110 英尺),即使你拆除了這個房子並重建一個你仍然可以擁有一個不錯的後院。 房子配有冰箱、爐灶、洗衣機、烘乾機,熱水爐是自有的。 房子位置不錯,距Humber River 和 Weston Lions Park及其周圍的所有小徑都非常近。 雖然這個多倫多的獨立屋要價低於100萬元……但問題是加上裝修費用可能就會超過100 萬元了。 圖源:51找房 還可以肯定的是它的掛牌價僅70多萬元,目前大多數像這樣的房屋售價都超過了要價,該地區的類似房屋加價10萬搶offer一點都不奇怪。 相關鏈接: https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2021/08/38-kingdom-street-toronto/

25 August

壕 多倫多租房贈送一輛特斯拉還免費停車一年

Hits: 25   根據 Daily Hive 報導,在多倫多一個非常受歡迎的社區,一幢嶄新的出租大樓推出一項宣傳活動:將免費贈送一輛特斯拉給一位幸運的租戶。 圖源:Daily Hive 位於Liberty Village 11 Ordnance St. 和 25 Ordnance St. 的Novus於今天宣布了這項福利活動。前200個簽約的租戶將自動進入抽獎池,以贏得一輛Model 3珍珠白特斯拉。更棒的是,中獎者還將獲得一年的免費停車位。 該公寓非常強調綠色生活,有電動汽車充電站、環保清潔和重新造林計劃,所以特斯拉的贈品也非常有意義。 “我們的目的是創建一個可持續發展、多樣性和包容性,以及健康都處於全市最前沿的社區,”公寓總經理 Gary Lee 說。 “我們知道,這些都是我們的居民關心的,也是我們公司文化中根深蒂固的東西。” “我們致力於創建一個社區,使多倫多成為一個美麗和多樣化的城市。當我們開始入住時,我們想要為所有的新住戶慶祝,歡迎他們加入Novus家庭。其中一種方式就是贈送一輛電動汽車。” 圖源:Urban Toronto Novus 擁有許多其他高端設施,包括健身工作室、放映室、寵物水療中心,以及原創藝術收藏。 特斯拉的贈品將在前200份租約簽署或2021年12月15日結束——以更早的日期為準。 參考鏈接: https://dailyhive.com/toronto/toronto-building-giving-away-free-tesla

24 August

杜魯多承諾徵炒房稅!禁外國人買房!建140萬套房

Hits: 34   聯邦自由黨週二宣布,該黨將在未來四年建造140萬套新住房,以幫助解決住房負擔問題。自由黨的住房計劃還包括禁止外國人擁有住房,為期兩年。這與保守黨上週在其住房政綱上做出的承諾相同。 圖源:CP24 總理杜魯多今早在安省漢密爾頓作出這項宣布。他表示,房地產市場受到“不穩定”和“不確定性”的影響,新冠疫情導致價格飆升、競價大戰、猖獗的投機和太多的空置房產。他說,這種情況需要政府乾預,幫助更多的人擁有自己的住房。 自由黨將為這項激進的住房計劃撥數十億元的新資金,暫時禁止炒房,阻止外國人買房兩年,並實施新的監管措施打擊不良房地產經紀人。 最新民調顯示,住房是選民們最關心的問題之一。 杜魯多說:“只要人們努力工作和儲蓄,擁有住房的夢想就應該得以實現,但是現在太多人無法做到,這是不對的。” “不應該讓人們為了負擔得起租金而搬到遠離工作、學校和家人的地方,不應該讓人們在房屋競標中輸給炒房者。”“現在是時候做出改變了。” 1、首套房儲蓄賬戶 杜魯多說,首先自由黨將幫助人們更快買到第一套房,以及啟動一項先租后買(Rent-to-Own)項目。 杜魯多表示,如果自由黨在9月20日再次當選,他將推出首套住房儲蓄賬戶(first home savings account),允許40歲以下的加拿大人為他們的第一套住房儲蓄4萬元,並在購買時免稅提取。存入賬戶的錢是免稅的,提取時也不需要為可能的投資收益繳納任何稅款。 他說,自由黨政府將把首次購房者的稅收抵免從5,000元增加一倍,至10,000元,這一激勵措施將有助於降低許多購房的收尾成本。 2、先租后買計劃 為了降低抵押貸款成本,杜魯多領導的政府將迫使加拿大抵押貸款和住房公司(Canada mortgage and Housing Corporation)將抵押貸款保險費率下調25%,這將為普通民眾節省6100元。自由黨還提出了一種“先租后買”(Rent-to-Own)計劃,用10億元的新資金“在5年或更短的時間內為租房者創造擁有住房的通道”。 3、四年內建140萬套住房 為了幫助解決供給方面的問題,特魯多承諾“在未來四年裡建造、保存或修復140萬套住房”,為城市提供“加快住房建設的新工具”。他說,重新當選的自由黨政府將創造一個40億元的資金池,如果城市能夠幫助創建“中產階級家庭”,就可以利用這個資金池。這項計劃將打擊擁有閒置土地的投機者,並將在四年內提供百萬套新房。 自由黨也承諾在四年內花27億元建造或修理更負擔得起的房子,將空的辦公空間轉化為住房、提供“幾代人同住家庭的裝修稅收抵免”以抵消一間房屋內加建第二居所的成本,以及為原住民住房更多的資金幫助。 4、競標價格透明 一項新的聯邦《購房者權利法案》將禁止“盲目競購”(blind bidding),即那些爭奪同一套房產的購房者常常不知道別人出價多少。將確立對房屋進行檢查的合法權利,確保“總價格透明”,以便潛在買家了解近期房屋銷售價格的歷史,要求代表買賣雙方的房地產經紀人披露更多信息,並要求銀行向失業的人提供6個月的抵押貸款延期。 5、未來兩年禁止外國人買房 與保守黨的承諾相一致的是,自由黨政府還將在未來兩年內禁止外國人擁有加拿大住房,這一措施旨在遏制由離岸資金驅動的猖獗的房地產投機活動。 6、非居民的房屋、土地開徵空置稅 除了這項禁令,杜魯多還表示,他將擴大即將出台的針對非居民和非加拿大人擁有的空置房屋的稅收,將大城市地區的外國人擁有的空置土地也包括在內。 7、開徵“炒房稅” 自由黨還將對住宅房產徵收“反炒房稅”(anti-flipping tax),這將要求房產持有至少12個月,否則將面臨重稅。 當被問到今天宣布是新措施是否相當於自由黨承認現有的國家住房戰略沒有效果時,杜魯多表示,政府2017年的計劃幫助擴大保障性住房,但很明顯還需要做更多的工作。 圖源:Vancouver Sun/PHOTO BY JENNIFER GAUTHIER /REUTERS 另據溫哥華太陽報報導,自由黨發言人Alex Wellstead告訴Postmedia:“新的住房計劃是解決我們很多中產家庭面臨的問題,此前很長時間的工作是通過國家住房戰略和負擔得起的住房幫助低收入家庭。對於很多人來說,這是負擔能力的問題。” 140萬套新住房將是市場價格的房屋、鎮屋和共管公寓,旨在幫助“消失的中產”(missing middle),即一大批努力打入住房市場的普通人。另外,建新房的計劃需要與各市政府合作。 根據Wellstead的說法,自由黨的外國房屋所有權禁令將限制外國買家在加拿大擁有房產,並將通過更嚴格的保障措施來執行,以在購房過程中確認身份。 除了將於2022年1月生效的對外國人擁有的空置房屋徵稅之外,自由黨還將引入一項針對外國人擁有的空置房產的新稅,以及一項業主權利法案,以保護購房者免受房地產市場掠奪性活動的影響。 同時,杜魯多抨擊了保守黨領袖奧圖爾(Erin O’toole)的住房計劃,該計劃承諾在三年內建造100萬套新住房,同時放寬抵押貸款要求,並提供更多的聯邦土地用於開發。 杜魯多表示,保守黨將“一如既往,給予最富有的少數人最大的優惠”。奧圖爾在競選綱領中承諾,通過調整資本利得稅制度,為投資租賃住房的加拿大人提供激勵。 他說:“奧圖爾會在你的房東賣掉這棟樓的時候給他減稅,而不會為你做任何事……我們負擔不起奧圖爾的住房方案,就像我們負擔不起他撕毀我們每天10元的托兒計劃或疫苗接種承諾的計劃一樣。” 相關鏈接: https://vancouversun.com/news/politics/election-2021/election-2021-liberals-promise-to-build-1-4-million-new-homes-ban-foreign-home-ownership https://www.cp24.com/video?clipId=2265476

24 August

安省物業稅最低2個城市在GTA 但房價並不低

Hits: 18   按照我們一般人的想法,房價高的城市物業稅也應該高,房價低的城市物業稅也應該低一些,但根據一項最新研究,安省的情況恰恰不是這樣,而是相反:即房價高的城市物業稅並不高,而房價低的城市物業稅反而比較高。 據Daily Hive報導,費率比較網站LowestRates.ca最近發布了一份報告,利用可得到的數據對安省32個不同城市進行分析,弄清楚了2021年安省哪些城市的物業稅最高,哪些城市最低。 (Blair Gordon Main/Shutterstock) 其結果完全出乎意料,安省物業稅最低的5個城市中,至少有2個城市在GTA地區,房價其實都很高。全省物業稅最低的城市是約克區的旺市(Vaughan),2021年的物業稅率為0.669976%;第二低為多倫多西面的伯靈頓(Burlington),物業稅率為0.779583%,都不到1%。 而另外3個最低的城市,2021年的物業稅率都超過了1%: Vaughan (0.669976%) Burlington (0.779583%) Kitchener (1.106139%) Clarence-Rockland (1.256262%) Thorold (1.418692%) 根據大多區地產局(TRREB)發布的月報,今年7月份旺市獨立屋平均價格達到$1,633,544;伯靈頓則為$1,365,547: (TRREB) 而安省物業稅最高的城市,第1名是位於多倫多東北面170公里的貝爾維爾(Belleville),2021年物業稅率為1.665845%;第2名是多倫多北面的北灣(North Bay),物業稅率為1.568182%;隨後則是安省倫敦附近的聖托馬斯(St. Thomas),安省西南部的薩尼亞,以及多倫多東北面的彼得堡: Belleville (1.665845%) North Bay (1.568182%) St. Thomas (1.55319%) Sarnia (1.533293%) Peterborough (1.448245%) 根據加拿大地產經紀協會(CREA)提供的數據,一年來貝爾維爾的房價也在上漲,從2020年7月的$402,765漲到今年7月的$552,899,漲幅高達37.3%: (CREA) 但這個房價仍然無法與GTA地區相比。 北灣的房價同比也漲了17%,今年7月出售房屋的平均價格為$388,073。 以北灣為例,假設某業主房屋估值為$500,000元,那麼業主每年需繳納$7,840.91元的物業稅。 如果與上述物業稅率第4低的Clarence-Rockland比較,同樣估值為$500,000元的物業,業主每年需繳納的物業稅為$6,487.56,比北灣業主每年少交$1,353元。 (參考鏈接:https://dailyhive.com/toronto/ontario-lowest-property-tax-rates)

23 August

多倫多一間NoFrills超市將改建7座公寓樓

Hits: 17   多倫多Black Creek和Eglinton地區的一間No Frills超市和旁邊的加油站Mobil可能很快就會被一項大規模開發項目所取代,改建7座公寓樓。 圖源:BlogTO 據BlogTO報導,開發地點位於Egllinton Avenue West和Black Creek Drive的西南角,地址在Photography Drive上。 該社區主要是低層建築,不過即將建成的Eglinton Crosstown LRT輕軌線已經啟動了開發商在當地發展高層建築的計劃。 計劃於7月提交給多倫多市,將建7座住宅混合用途的建築,高度在20至49層之間。報導稱,這些高度可能會讓當地居民不滿,因為距離最近的高層建築在北面1公里的Black Creek和Trethewey。 圖源:BlogTO 對開發商的計劃有利的是Mount Dennis Crosstown車站計劃於2022年建成,還有未來的GO列車,為整個塔樓規劃的2356個住宅單元提供了交通便利。 目前還不清楚這些單位是出租房還是共管公寓。 當地居民可能不願意在低密度社區建造新的高層建築。值得安慰的是,在項目初期,這家超市將繼續營業。 報導稱,這個開發計劃是由Choice Properties REIT提出的,該公司於2012年從超市連鎖巨頭Loblaws分拆出來。 相關邏接: https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2021/08/toronto-no-frills-location-could-get-replaced-seven-huge-towers/

23 August

路透:加拿大明年樓房價格會趨於穩定

Hits: 19   圖源:REUTERS/Patrick Doyle 路透社於8月20日報導,他們向加拿大的地產分析師所作的調查,得出的結論是全國明年的樓房價格會趨於穩定,後疫情期間的樓房價格只會有輕微升幅,但是未來數年,國民對住房負擔能力將會下降。 報導指出,加拿大正逐漸擺脫疫情的影響,經濟再次擴張,會使央行對貨幣政策的改變,因而使樓房價格放緩。而在加拿大地產協會最新公佈的蜈字,已經反映了這一點,7月的全國平均房價,已回落至662,000加元的水平。 不過,分析師相信,房地產市場尚未降溫,但熱度開始消散;最大的原因是加拿大央行,最快會於明年,將紀錄低位的息口提升。 帝國商業銀行資本市場CIBC Capital Markets的分析師泰爾指出,利率大幅令進入市場的熱衷程度上升,很多人很多方面出現了未來的透支。 路透社於8月11日至19日,向16位分析師作出的調查顯示,全國的平均樓房價格,預期會上漲16%,明年的預計升幅就只有3.2%。數字較三個月前預測的3.7%有所下滑。 分析師又普遍預期,今年全國各地對住屋的需求將有放緩,包括多倫多和溫哥華等熾熱的地區,近60%的受訪者預測,這種情況至少會持續一段時間。 超過45%的受訪者認為,利率可能上升,是未來12個月內加拿大樓房市場面對的最大下行風險。另外,亦有大約70%的分析師相信,未來兩到叁年的國民在住屋的負擔能力將會惡化。 對於多倫多的樓房市場,調查預測2021年的價格升幅略低於15%,明年將上升4.0%。而溫哥華的樓房價格,預計今明兩年分別上漲13.2%和4%。 另外,國家銀行公佈最新的房房價格綜合指數(Teranet-National Bank Composite House Price Index),上月份有接近2%增長,較去年同期升17.8%,主要是在渥太華和哈里法斯的帶動。 而7月份房價指數,在全國11個主要地產市場,連續5個月都錄得增長。全國房價指數,與去年同期比較,上升17.8%,是連升12個月,亦是有紀錄以來升幅最強勁的12個月週期。

20 August

維多利亞式獨立屋人見人愛12個offer加價62萬

Hits: 23   有人說GTA的房市已經見頂,交易和價格都會下滑。但市場並不是一兩人說了算數的,即使你是所謂的專家。多倫多地區的好房子不僅仍然搶手,而且眾多買家爭搶獨立屋的事情還是屢見不鮮。 據Daily Hive報導, 多倫多東區一棟獨立屋建於1895年,真正稱得上百年老宅,也許是維多利亞式的獨立屋的緣故,引來12名買家爭搶,最後把價格抬到高出叫價$628,000,被一位牛氣哄哄的買家拿下。 這棟物業的地址在190 First Avenue,如果在“51找房”將地址輸入,就會看到這確實是一棟老宅: (51找房) “51找房”提供的信息顯示,這棟獨立屋叫價$1,699,000,最後以$2,327,021成交,溢價高達36.96%: (51找房) 不僅售價比叫價高出62.8萬,而且這棟獨立屋上市也不過短短6天時間: (51找房) 賣方經紀Fatima Bregman承認,他和業主都沒有想到最終房價會被抬得這麼高,真算得上是個令人欣慰的“驚喜”。 (Fatima Bregman) 她對Daily Hive介紹說,這套四居室,擁有三個洗手間的房子最後交易是在2003年,當時的售價是45萬元。 (Fatima Bregman) 這意味著,在18年內,這棟物業的價值增加了近200萬元。不過,業主在其中也付出了很多。 (Fatima Bregman) 這位經紀說,“我認為房主煞費苦心地維護了房子美麗的維多利亞元素。他們也為這個房子投入了時間、精力和金錢,所以顯而易見,它已經完全不是2003年購買的那個狀態了。” (Fatima Bregman) 她表示,之所以強調維多利亞元素,“是因為通常情況下,維多利亞時代的房屋總是能夠受到人們更多的關注。不僅維多利亞時代的住宅非常適合現代裝飾,而且把1895年的傳統元素與現代美學完美地結合起來,因此特別吸引人。” 無獨有偶,加拿大《環球郵報》7月27日報導說,多倫多西區一棟靚屋有11名買家爭搶,結果有一名買家的出價比其他人高出66萬多,一舉將房子拿下。 這棟物業位置在190 Grenview Blvd. S.,叫價$223.8萬,最後以$290.5萬成交,因為一位買家的出價實在太高,比業主叫價整整高出$66.7萬,把其他買家都給嚇跑了。 (KELLER WILLIAMS NEIGHBOURHOOD REALTY) Daily Hive的另外一篇報導說, 總部設在德國漢堡的一家地產公司Engel & Völkers最近發布的報告稱,由於GTA地區的房屋經常以高於要價$20萬至$50萬元的價格出售,導致該地區今年5月的平均房價突破了$110萬元,不僅同比上漲28.4%,而且創下該地區歷史上單月最高紀錄。 (參考鏈接:https://dailyhive.com/toronto/victorian-toronto-home-sold-628k-over-askingo/article-buyer-offers-667000-extra-to-overtake-11-bidders-for-four-bedroom/?cmpid=rss; https://bill4myhome.ca/toronto-real-estate/south-riverdale/190-first-avenue-e5336506/source/51ca/)