Day: May 12, 2021

12 May

這種地方物業保費高價值降有業主自己都不知道

Hits: 21   多倫多西面的奧克維爾(Oakville)不僅是加拿大最大的鎮(town)之一,而且那裡的房子一直很貴。但是該鎮有些地方的業主也有一個擔心,由於他們的物業位於官方所劃定的“洪氾區”,不僅物業保費更高,而且物業價值也因此受損。這樣的業主也為一件事糾結:賣房時是不是應該把這個事情向買家說明白。 據加拿大《環球郵報》(Global and Mail)報導,其實一開始,這樣的業主中有很多人對他們的物業位於這種“洪氾區”一事並不知情。 最具代表性的一位業主名叫班菲(Erwin Banfi)。他在2003年購買了位於Tourteen Mile Creek旁邊的一套房子。剛買時他還很高興,因為鎮政府官員告訴他,由於地盤很大,他可以再建一座新屋。但沒有想到的是,他隨後的建房許可申請被拒絕,因為該物業位於政府指定的“洪氾區”之內。 有類似情況的另一位業主則是莫里森(Brenda Morrison)。她和已故丈夫於1984年也在Fourteen Mile Creek附近購買了一處房屋。她說從她的物業那兒其實看不到這條河,但每當下暴雨時她能聽到河流漲水時的咆哮及嘩嘩的水流聲。 (A housing development next to the Fourteen Mile Creek upstream from Brenda Morrison’s home in Oakville;CHRISTOPHER KATSAROV/THE GLOBE AND MAIL) 這位女房主說:“我把它稱為科羅拉多河(Colorado River)。一場雷雨就會讓它變樣,暴雨過後漲水就極快,而且現在的河裡的徑流量比幾年前大得多。” 她的房產在2000年5月就曾經遭遇水災。幾年之後,政府部門給她寄了一張地圖,顯示該小河的洪水危險區已經劃到了她家的後門。而最近更新的地圖更顯示,隨著指定“洪氾區”的擴大,她的物業已經完全處於“洪氾區”之內。 在與鄰居們交流之後,她開始意識到問題的嚴重性。莫里森女士對記者說:“顯而易見,這影響了房產的價值。我覺得我有義務告訴潛在的買家,我的物業完全處於洪氾區之內。” (Brenda Morrison, whose home borders on the regulatory floodplain of the Fourteen Mile Creek, stands in her …

12 May

萬錦市中心在建公寓工地發生坍塌現場圖曝光

Hits: 68   據社交媒體Reddit的網友爆料,5月7日上週五,大多倫多萬錦市中心一個在建公寓樓的工地上,突然發生了塌陷事故! 出事的地點在萬錦市中心Birchmount和Enterprise附近,靠近繁華的市中心商業區。 網友貼出的現場照片顯示,一大片建築鋼管坍塌,陷入地基。 圖源:Reddit 網友稱,是工地在澆灌水泥時,吊車上的轉換厚板(transfer slab)意外掉了下來,砸的…… 據稱,事故中沒有工人受傷。 目前,工地已經復工。 有網友在Reddit的貼子下回復稱,事發時自己正徒步經過,很嚇人! 也有網友表示,估計工期要延遲了。不知道修復的成本是保險賠付,還是會要轉嫁給買家們。 不過,事故發生已經過去3天,本地的英文媒體都沒有作任何報導。 相關鏈接: Transfer slab collapsed as they were pouring concrete in a highrise building at Gallery Square in Downtown Markham. No workers injured as far as I know. May 7th 2021 from Markham https://condonow.com/Gallery-Square-Condos