Day: May 6, 2021

6 May

大多倫多樓市按月量價齊跌:按年比仍大幅上漲

Hits: 18   根據大多倫多地區地產局(TRREB)今天發布的報告,今年4月份GTA地區房屋銷量和房價按年比繼續上漲,房屋銷量高達13,663 套,比去年同期的2,957套大幅上漲362%,各類房屋均價為1,090,992元,比去年同期的820,226元大幅上漲33%。但是與今年3月相比則出現一定程度的下滑,3月房屋銷量15,652 套,4月下滑了13.7%。樓價方面,4月各類房屋均價比3月均價1,097,565元下跌0.6%,地產局認為市場正在變得趨於平穩。 (PHOTO BY TYLER ANDERSON/NATIONAL POST) TRREB的月報稱,與去年同期比較,GTA地區各類房屋銷量翻了四倍多,不過2020年4月因為病毒大流行的影響房屋銷量暴跌,所以這個上漲不能作為正常情況看待。與2010–2019年的10年4月平均銷售量10000套比2021年4月的銷售量依舊上漲36%。但與正常的季節性趨勢相反,2021年4月的銷售額環比有所下降。 (TRREB) 獨立屋價格漲幅最大 從TRREB提供的上表可見,獨立屋依舊是今年4月份市場上的搶手貨,而且價格漲幅也最大:同比上漲41.3%,漲到$1,387,6​​29,但是比3月份的$1,402,849有所下跌,其中416地區近170萬,905地區近131萬。 鎮屋漲幅次之,達到25.9%。半獨立屋漲幅為23.6%。公寓房價格漲幅最小,平均價格上漲19.6%。 按區域看,Halton Region漲幅24.45% ,獨立屋漲幅27.73% Peel Region各類房屋平均價漲幅17.83% ,獨立屋漲幅22.01% City of Toronto各類房屋漲幅9.11%,獨立屋漲幅18.47% York Region各類房屋漲幅20.91% ,獨立屋漲幅24.43% Durham Region各類房屋漲幅33.45% ,獨立屋漲幅33.74% Orangeville各類房屋漲幅31.92% ,獨立屋漲幅31.53% South Simcoe各類房屋漲幅34.55% ,獨立屋漲幅28.37% 從各類房屋平均價漲幅看South Simcoe最猛,達到34.55% ,獨立屋漲幅則是Durham Region最高,漲幅達33.74%。 (TRREB) 大多倫多地區地產局市場分析師Jason Mercer表示,儘管與3月相比,4月的市場銷售量有所減少,但各類房屋的銷售價格仍然很高。COVID-19期間較低的借貸成本顯然對需求產生了影響,預計未來幾個月價格上漲的速度可能會放緩,但房價可能會繼續保持上升趨勢。明年人口將重新增長,再加上持續缺乏新庫存將支撐房價上漲。 參考鏈接: https://trreb.ca/files/news_releases/news2021/nr_market_watch_0421.pdf