30 August

華人區獨立屋:萬錦列市淨漲均超30萬密市27萬

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可知多倫多地區局(TRREB)發布的月報,與去年同期比較,同年7月份GTA地區房屋銷售為9,400套,比去年同期下降14.9%。7月各類房屋平均價格達到$1,062,256,比2020年7月 月的$93,594上漲,為12.6%。
就獨立屋說,在三大華人聚居區,密市共增$274,594,漲幅21.50%;萬錦親淨漲$32,729,樹立也是21.50%;列治治文年漲漲$307,419,20.13%。

(51找房)

GTA 地區記錄房屋交易量創單月是3 月,從多倫多地產網站Zoocasa 的下圖可以交易,月的交易量已經提供,7 是獨立屋和其他類型的物業量均從 3月高峰的顯著下降:

(Zoocasa.com)

自己GTA地區平均房價上漲,但創歷史記錄在今年5月,高達$1,108,453,因此上月環比下降了2.5%,也比4月和3月略降:

(Zoocasa.com)

獨立屋均價最大905比416更顯著

地產局月報,與去年同期比較,GTA地區7月份各類配件銷售,從整體來看,各類房屋中,獨立屋價格漲幅最大,同類比較好22%,其餘物業的漲幅:

其中416地区163万,905地区134万,但论涨幅而言,905地区更大,达27%,明显高于416地区的5.7%。

(TRREB)

GTA超區獨立屋均價都百萬

地產局提供的數據,7月份GTA地區獨立屋價格可知杜蘭區(Durham)均價在5月首次越過百萬大關,但仍保持百萬元以上的水平,因此 現在GTA五大區的獨立屋價格均超百萬。

如果與去年7月比較,全區整體上平均淨漲25萬($251,122),漲幅高達21.75%。

除多倫多市之外,GTA 其他四大區獨立屋同行淨漲超過 20 萬,漲價均達到約克區,超過 30 萬,荷頓區近 30 萬,皮爾區和杜蘭區都超過 23 萬 ,多倫多市則不到10萬:

約克區:同淨漲$303,419;

荷頓區:同淨漲$291,349;

皮爾區:同淨漲$244,889;

杜蘭區:同淨漲$235,509;

多倫多市:同淨漲$92,646。

如果有的話,則是杜蘭區最大,高達30.21%,最小的則是多倫多市,為6.01%:

獨立屋

2020年6月

2021年6月

變化(%)

TREB  Total

$1,154,356

$1,405,478

+21.75

Halton  Region

$1,226,100

$1,517,449

+23.76

Peel  Region

$1,114,829

$1,359,718

+21.96

City of  Toronto

$1,541,003

$1,633,649

+6.01

York  Region

$1,294,887

$1,598,306

+23.43

Durham  Region

$779,430

$1,014,939

+30.21

三大華人聚居區:萬錦列市淨漲均超30萬密市27萬

過去,若與一年前比較,上月獨立房GTA價格上漲,總體上漲超過居居區的2%,華人三個地區的價格也反映了情況,總體價格上漲,按年淨增均 超過25萬,漲幅都超過20%。

在三大區中,密市共淨增$274,594,漲幅21.50%。

萬錦兄弟淨漲$302,729,漲幅21.50%。

列治文山按年漲$307,419,漲幅20.13%。

獨立屋

2020年7月

2021年7月

變化(%)

密市

$1,277,064

$1,551,658

+21.50

萬錦

$1,407,848

$1,710,577

+21.50

列治文山

$1,526,892

$1,834,311

+20.13

(參考鏈接:https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2107.pdf)

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