16 June

房價飆升令家庭淨資產猛增房主成最大贏家!

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據加拿大《金融郵報》轉引彭博社(Bloomberg News)報導,聯邦統計局上週五發布的數據顯示,在房地產價值飆升的推動下,加拿大的家庭淨資產在2021年年初猛增,而財富分佈也不平均,人口中年齡偏大的以及有房的業主成為最大贏家。

聯邦統計局在一份報告中稱,今年第一季度,全國家庭持有的所有資產減去負債之後增長了6%,達到13.7萬億加元。一年以來,即自從2020年年初以來,這一數字增加了2萬億元。

加拿大家庭的財富增長主要得益於紅火的房地產市場:今年第一季度住宅房地產價值上漲了9.5%,高達5,960億元,無論漲幅還是價值均創了歷史紀錄,從而推動了加拿大家庭的財富增長。

如果與2020年比較,去年全年房地產價值淨增了7,500億元。換句話說,今年一個季度房地產增加值幾乎相當於去年全年價值的80%。

(PHOTO BY GETTY IMAGES)

在今年第一季度末,包括政府和企業財富在內的國民淨資產躍升超過1萬億元,達到15萬億元。

不過加拿大統計局表示,雖然加拿大家庭財富大幅增加,但分佈並不均衡:

——從年齡組來看,年長的加拿大人是最大贏家:主要收入者年齡在35歲以下家庭的平均淨資產為26萬元,而55歲以上家庭的平均淨資產為110萬元。

——由於房價升值,加拿大房主的平均淨資產增加了7,300億元,而租房者的平均淨資產則增加了430億元。

加拿大家庭債務與可支配收入的比率下降

加拿大家庭的債務一直是政府和經濟學家擔憂的問題。

但加拿大統計局在同日發布的報告中說,即使在疫情打擊之下,加拿大家庭債務與可支配收入的比率(debt-to-disposable income ratio)下降了。

統計局表示,與去年第四季度相比,經季節性調整後,今年第一季度加拿大家庭人債務佔可支配收入的比例降至172.3%,而2020年第四季度則為174.0%。

這意味著,去年第四季度平均每個家庭每$1元可支配收入中就有約$ . 74元的欠債,而今年第一季度則只有. 723元的欠債。

與此同時,第一季度經季節性調整的家庭儲蓄率也從2020年第四季度的11.9%,升至13.1%。

(參考鏈接:https://financialpost.com/news/economy/canadians-net-worth-surges-amid-real-estate-boom;

https://www.cp24.com/news/statistics-canada-says-household-debt-to-income-ratio-fell-in-first-quarter-1.5466363

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