10 June

政府降溫措施失敗!今年加拿大房價更難負擔!

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加拿大皇家銀行(RBC)的一份最新報告稱,今年加拿大的房價將變得越來越難以負擔,因為政府的政策幾乎沒有為炙手可熱的市場降溫。

圖源:Daily Hive

根據該銀行最近的住房預測,今年房價預計將上漲13%,使全國基準房價達到$697,400。這意味著購房者需要支付更高的首付和更高的抵押貸款利率,這讓擁有房屋變得更難了。

圖源:Daily Hive

預計銷售數量也會增加,增幅為16%,這意味著預計今年將有636,700套房屋易手,與1 月份預計的588,300套相比顯著增加。

圖源:Daily Hive

儘管聯邦政府已採取一些措施來應對快速上漲的房價,包括宣布對空置房屋徵收1%的新稅並實施更嚴格的抵押貸款壓力測試,然而RBC的報告稱這還不夠。

加拿大皇家銀行高級經濟學家Robert Hogue在報告中寫道:“在房屋市場中,聯邦政府的方案沒有解決供應不足的棘手問題。加拿大決策者大多忽視了人們的呼籲。雖然輕微的管控可能會讓人感到安慰,但在我們看來,它讓加拿大房產市場所需的平衡延期到來。”

Hogue表示,房產市場可能會發生一些改變,但要實現還需要很長時間。他補充說:“我們預計長期利率將緩和並且逐步上升、住房負擔能力將惡化、抵押貸款壓力測試將收緊,高房價還可以讓更多業主出售房屋。這些因素不太可能讓房地產市場出現快速改變。”

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