3 May

多倫多市中心公寓2021首季銷售強勁均價回升

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最新報告顯示,大多地區公寓市場回暖,年同比均價上漲8.8%,2021年第一季度多倫多市中心公寓銷售強勁反彈,均價達到每平方尺1419元。

圖源:urbanation.ca

知名市場調查公司Urbanation公佈的報告顯示,受疫情影響,去年大多地區房市一度冷卻,特別是多市中心區公寓單位銷售量價齊跌,到今年第一季度,公寓市場開始強勁反彈。今年第一季度大多地區共銷售公寓單元5385套,比2020年第一季度5593套下降4%,但高於過去10年同期平均每年4924套的水平。

從地區看,公寓銷售的熱點從905地區回到多倫多地區,特別是多市中心區售出2886套,這個銷量是去年第四季度的2.5倍,已回到疫情前去年第一季度2829套水平。

價格方面,今年第一季度大多地區成交的公寓單元76%都是新上市的預售樓盤,銷售均價為1261元每平方尺,相當於每套648平方英尺房價81.7萬元,比2020年第一季度上漲8.8%。其中多市中心區成交均價1419元每平方尺,相當於每套603平方英尺房價85.6萬元。

截止今年一季度末共有庫存公寓單元11,956套,按年比下降11%,但掛牌銷售價格比去年第一季度增長7.7%,平均叫價1178元每平方呎。隨著庫存減少,開發商很快上調了價格,到一季度末均價比去年第四季度上調4%,相當於每平方尺上漲100元。報告指出過去一年郊區房價飆升30%導致連鎖反應引發城市房地產興旺發展。

今年第一季度大多地區在建公寓單位83,497套,比2020年一季度76,145套增加10%,其中44%在多倫多地區,32%在905地區。

相關鏈接:

https://www.urbanation.ca/news/321-downtown-toronto-condo-market-bounces-back-q1

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