29 April

GTA樓市火熱!基準價格創新高!這原因或致降價!

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如果您在思考大多倫多地區的房屋是不是比之前更貴了。毋庸置疑,他們是這樣的。而且。新房屋的基準價格甚至創下了歷史新高。

圖源:Daily Hive

建築工業和土地開發協會(BILD)的一份最新報告顯示,上個月,大多倫多地區中新獨立屋“經典(typical)”價格,也稱基準價格(Benchmark Price),在過去12個月中上漲了29.4%。達到了1,443,638元的歷史新高。

新公寓住宅也呈上升趨勢。其基準價格在過去一年中上漲了8.3%,達到1,064,317元。

隨著價格上漲,3月份的銷售量也在增加。當月,總計有5,003處新住宅成功交易,比去年3月增加了27%,比過去十年平均水平增加了37%。公寓就佔了其中的3297筆,比2020年3月增加了11%。這是過去20年中3月份公寓銷售量的第二高記錄。

圖源:Daily Hive

為加拿大房產市場做數據分析的公司Altus Group的分析和數據解決方案經理Ryan Wyse說:“隨著春季市場的到來,新公寓市場在3月加快了步伐。新開工項目的數量和銷售數量均遠高於過去10年3月的平均水平,而這些新開工項目在開盤時的銷售量尤其強勁。”

並且,3月份的房產銷量仍超過新上市樓盤,這意味著剩餘庫存與前幾個月相比有所減少。

建築工業和土地開發協會總裁兼首席執行官Dave Wilkes 表示:“3月份的新房銷售數據證明了我們一直以來都承認的事實:大多倫多地區對住房的需求沒有任何變化。即使我們已經進入第三次疫情,但我們不能忽視大多倫多地區長期的住房需求,我們會繼續努力消除其中的困難和障礙,提高供應量。”

在疫情期間,由於供應鏈問題,新建築的建造成本猛增。當疫情過後,原材料價格恢復正常時,這些價格是否會下跌呢?這還有待觀察。

參考鏈接:

https://dailyhive.com/toronto/buying-gta-home-1-5-million?auto=true

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