8 October

魁省開始登記買賣房地產者國籍,也要徵稅?

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魁北克省宣布自10月1日起開始登記在該省購買或出售房產者的國籍,據悉該規定是想了解外國買主在該省房地產交易中的比例和活躍程度,防止蒙特利爾等大城市的房地產市場過量。反對黨認為,是時候收集外國買家稅了。

圖源:ICI

該省反對黨魁北克團結黨認為,僅登記房地產交易者的國籍是不夠的,魁北克省應該仿效BC省和安省,實施外國人購房稅。現在BC省和安省分別向房地產的外國買主徵收20%和15%的購房稅。

實際上早在幾年前魁北克省就開始調查相關情況,結果是外國買家仍只佔當地實際市場的一小部分。

文件顯示,2017年非加拿大居民在魁北克省成交了1,307宗房地產交易,佔所有交易的1%。這與2008年接近幾乎沒有什麼變化,當時外國買家交易占總數的0.8%。美國的買家買家外國買家的佔有最大,佔所有交易的32%。法國買家次之,佔20%,再次是中國買家,佔16%。這與2006年形成鮮明對比,當時中國居民僅占魁北克所有外國房屋交易的1.3%。

在安省和卑詩省決定向外國買家徵稅後,魁北克省最近也開始跟踪並發布購房者來源國家的數據。

情況到2018年有變化,據JLR房地產市場調查公司的數據顯示,在蒙特利爾地區購買房屋的外國人當中,超過成為中國人,其次是美國人和法國人。2018年,外國人在整個蒙特利爾島的房地產買主中只佔3.4%,但是在蒙特利爾市中心公寓的買主中占到12%。變成新的戰場。

魁北克省財政廳表示,省政府並不排除實施外國人購房稅的可能性,但是要首先掌握足夠的相關信息。

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