Day: October 7, 2020

7 October

華人區獨立屋(8月):萬錦漲23萬列市18萬密市漲24萬

Hits: 17   根據多倫多地區房地產局(TRREB)發布的報告,繼7月份房屋銷量過萬套之後,GTA地區8月份房屋成交量再次過萬套,增長40%,8月各類房屋平均價格為$ 951,404,均價一年淨漲近16萬,超出增長幅度超過20%。 而在華人聚居的三大區,密市上升了24萬4,萬錦上升23萬6,列治文山也上升了近18萬。 獨立屋賣得很火 在各類房屋中,獨立屋仍然賣得很火,銷量增長超過50.6%,僅次於半獨立屋的66.8%,高於鎮屋的45.8%,以及condo的10.9%。 從416和905兩大區來看,416地區獨立屋成交量增長幅度增大,超過65%,905地區也超過了47%。 8月份獨立屋銷量上升幅度也高於7月份的43.7%,市場行情比6月更佳。因為6月份416地區獨立屋銷售下降了10%,905地區銷售上升,但漲幅只有10.4%。 416地區獨立屋價格衝破$ 155萬905連續3個月過百萬 根據地產局的月報,GTA地區獨立屋間隔從5月份開始超過百萬之後,連續4個月在百萬之上。多倫多市獨立屋超過155萬,半獨立屋也過了百萬關口,達到$ 1,166,226。 由於受到疫病情影響,905地區在今年3月,4月和5月,一連3個月獨立屋均價都未到百萬。但從6月份開始,905地區也從5月份的$ 942,668,漲到$ 1,027,634 ,,越過了百萬大關。7月和8月繼續保持在百萬以上,已經連續3個月在百萬以上。 根據TRREB的歷史數據,今年頭兩個月,GTA獨立屋均價都在百萬以上,其中1月份均價為$ 1,038,247,2月份為$ 1,113,918。回顧2019年,獨立房價格自從9月份重回百萬之後,10月到12月均延續了上升勢頭: 12月:$ 1,052,081 11月:$ 1,044,138 10月:$ 1,049,300 9月:$ 1,050,421 那麼,從去年9月到今年2月,GTA地區獨立房價格連續6個月均維持在百萬以上,但今年3月和4月跌破百萬,5月又重回百萬以上,目前獨立屋已經連續4個月保持在百萬以上。 獨立屋簷各大區均大漲 今年8月GTA獨立屋的交易活躍,而且價格漲幅很大,平均每隔淨漲$ 193,960,各大區獨立屋交替淨漲最大的是多倫多市,最少的是杜蘭區(Durham): 多倫多市:每年淨漲$ 258,708; 荷頓區:十年淨漲$ 208,394; 皮爾區:十年淨漲$ 172,550; 約克區:十年淨漲$ 170,880; 杜蘭區:每年淨漲$ 145,916。 如果按照漲幅,則是杜蘭區最大,約克區最小: 獨立屋 2019年8月 2020年8月 變化(%) TREB總計 $ 978,920 $ 1,172,880 +19.81 霍爾頓地區 $ 1,075,257 …

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7 October

加拿大房東利好!房租付款記錄將影響信用記錄

Hits: 17   說到疫情帶來的影響,在加拿大租房市場也表現明顯,完全是商業店面由於生意差而面臨房租壓力,更多的是個人和家庭租客由於疫情或種種原因導致或無法交租。 實際上,加拿大租客和房東的關係一直難以調和,關於雙方的爭執和討論也從未停止。就在前幾天,有個新消息出來了,這似乎是更有利於房東們,內容就是將根據房客的交租情況來影響其個人的信用評分。 這項評分機制將同時試用與加拿大和美國。在加拿大和美國的30000名房東和物業管理人員使用的多倫多房東信貸局正在與Equifax Inc.合作,建立一個在線跟踪租客交租情況的程序。 據悉,這些信息和數據的獲得將會被補充信用評估中。租客或房東可以每月或按期付款來更新租戶的個人資料,他們都可以註冊使用該服務。 此外,所有的數據和信息都將與信用卡的信用積分對接,這都將反映在Equifax的記錄中。屆時,如果租客出現嚴重的拖欠或拒付房租的情況,他們在信用積分方面將會準備侵擾!

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