Day: October 6, 2020

6 October

12 Oaks Towns 烈治文山全新鎮屋 第二期、即將發售

Hits: 4   歡迎回家與自然和諧相處 坐落在里士滿希爾(Richmond Hill)著名的橡樹嶺冰區(Oak Ridges Moraine)附近,坐落著三組令人驚嘆的豪華聯排別墅,周圍環繞著大自然,新鮮空氣,茂密的森林,受保護的湖泊,公園,理想的學校和各種便利設施。在央街(Yonge)拐角附近的國王街(King Street),十二橡樹(Twelve Oaks)聯排別墅可提供從傳統到現代的各種設計選擇,以反映每個家庭的個人風格。在十二橡樹園,您將體驗到瑰麗的自然風光和豐富的設施的難得結合,提供了充實而豐富的生活方式,是許多人夢未以求的夢想。 2分鐘到央街購物 – 步行不到2分鐘即可到達央街(Yonge Street),步行即可到達商店,餐館等。 2分鐘到公園和綠地 – 周圍有很多綠色空間和公園,包括距家僅2分鐘路程的格羅夫伍德公園。 5分鐘到威爾科克斯湖 – 威爾科克斯湖(Lake Wilcox)就在這條路旁,可欣賞美麗的風景,並擁有眾多公園和休閒機會。 距橡樹嶺 社區中心8分鐘 – 橡樹嶺社區中心(Oak Ridges Community Center)為整個家庭帶來樂趣,設有一個帶水滑梯的游泳池,並在街上提供各種課程和機會。 15分鐘到達一流學校 – 包括小學,中學,公立或天主教在內的各種一流學校都在15分鐘的車程內,為您提供最佳選擇,而無需長時間上下班。 坐火車去多倫多58分鐘 – 在短途旅行中,Gormley GO Station可以帶您直達多倫多市中心,以方便上下班。 預留靚盤,快致電 647.633.3388    

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6 October

GTA housing market continues to boom, sales increase 42%, house prices rise 14%

Hits: 5   In the past three months, Toronto’s houses have sold very well, with more than 10,000 units in three consecutive months, and housing prices continue to rise. According to a monthly report released today by the Toronto Regional Real Estate Board (TRREB), GTA regional real estate brokers reported 11,083 transactions through the MLS system …

6 October

GTA房市繼續火爆銷量增42%房價漲14%

Hits: 17   近來這三個月,多倫多的房子賣得非常好,連續三個都超過萬套,房價也繼續上升。 多倫多地區地產局TRREB(Toronto Regional Real Estate Board )今天發布的月報稱,9月份GTA地區地產經紀通過MLS系統報告了11,083 筆交易,比去年同期增加42.3%,房屋售價漲幅也達到14%。 (COLE BURSTON/THE GLOBE AND MAIL) 交易11,083套房子創9月最高記錄 TRREB的報告稱,上月賣出11,083套物業,比2019年9月的7,791套增加了42.3%,也創下歷史上9月份的最高銷售記錄。 如果與前兩個月相比,9月份也是最高:其中8月份完成10,775筆交易,7月份則有11,081 套房子易手,僅比9月份少2套。 GTA地區9月份賣得最火的是獨立屋和半獨立屋,銷量同比分別上漲54.7%和53%;鎮屋也漲了46.9%;而一直賣得好的condo的交易量只上升14.6%。 房價漲幅又是雙位數 根據地產局月報,9月份各類房屋售價升至$960,772,而去年同期則為$842,421,一年淨漲近12萬,漲幅14%。 近三個月GTA地區房價漲幅都是雙位數,其中7月份平均售價為$943,710,均價一年淨漲13萬多,同比上漲16.3%;8月份均價$951,404,一年淨漲近16萬,漲幅20.1%。 地產局主席帕特爾(Lisa Patel)指出,9月交易活躍至少有兩個因素的推動,一是極低的借貸成本,再是春季因疫情市場停滯,人們積壓的需求也導致銷售暢旺。 而房價同比仍然持續上升,則是低層房屋銷售活躍,帶動了價格同比上漲,而目前公寓市場則相對較為淡靜。 地產局還表示,若與去年前9個月相比,今年同期的房屋銷售要高出1%。這意味著GTA房地產市場已經全面恢復。 瑞銀警告:多倫多房市有泡沫 瑞銀集團(UBS)剛剛發布的報告稱,如果按照房地產泡沫指數(UBS Global Real Estate Bubble Index),2020年全球25個超大城市中,德國慕尼黑高居榜首,法蘭克福第二,多倫多名列第三。 瑞銀對全球25個城市進行了評估,並將其分為四個等級:泡沫風險,房價高估,估值公允以及房價低估,評價市場的得分越高,風險也就越高。 多倫多得分1.96分,被列為7個具有泡沫風險的城市之一;溫哥華1.37分,從第一類降到第二類,列入房價高估的類別。溫哥華在2018年評分1.92,曾經也被列入第一類。 此外,繼加拿大按揭和房屋公司(CMHC)堅持說加拿大房價還是會降,降幅在9-18%之間之後,知名評級機構穆迪分析(Moody’s Analytics)和著名諮詢管理公司(RPS Real Property Solutions Inc .)日前發布的報告中做出類似預測:加拿大房價會下跌,最火熱的市場多倫多和溫哥華也不例外。 兩家機構預測說,由於經濟復甦停滯,政府刺激措施減弱,債務問題增加,再加上移民減少,2021年加拿大各類房屋的平均價格將下降7%以上,其中獨立屋下跌6.7%左右。 (参考链接:https://toronto.citynews.ca/2020/10/06/toronto-real-estate-september/; http://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2009.pdf; https://financialpost.com/real-estate/mortgages/home-prices-to-drop-new-report-predicts-and-even-toronto-and-vancouver-wont-be-immune; https://www.theglobeandmail.com/business/article-toronto-is-the-only-north-american-real-estate-market-considered-in/)