28 October

多倫多租房慘淡房東竟免租金這種房屋變搶手

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根據CTV News報導,在多倫多擁有約9000座房屋出租清單的Rentals網站表示,疫情為租戶創造了前所未有的市場,許多房東為租戶提供了很多前所未見的優惠和激勵政策。

圖源:CTV News

Rentals的內容主管Paul Danison說: “這太瘋狂了!我們從未見過類似的情況。股市將其稱為黑天鵝事件,您無法預測未來,這將是一生難忘的情況。”

圖源:CTV News

該網站上的一則廣告甚至表示在2021年之前免租金提供房屋。

图源:Rentals

另一則廣告提供了500元的入住優惠。

圖源:Rentals

另一個市中心的房東免除一個月租金,免費提供1年互聯網。

圖源:Reatals

Rentals公司表示,雖然就租房來說,多倫多是一個昂貴的城市,空置率較低,但COVID-19時期的空置量比平時多很多。單間一居室房屋連續七個月下跌,單居室的平均月租金首次低於2,000元。Danison表示,尤其是市中心面積較小的公寓,跌幅尤為嚴重。因為人們正在在城市外圍地區購房。

由於對短期租賃的需求下降,住宅供應增加。並且現行的低利率也起了作用,許多人在家工作,不再需要住在辦公室附近。

圖源:CTV News

多倫多房地產委員會主席Lisa Patel說:“這確實是人們搬到另一個地方的機會。”

Patel還指出,大學生要進行在線,而缺乏移民也是市場上有更多空置房產的原因。她希望隨著生活和經濟的重新開放,這種趨勢會改變。

Patel說:“當然,在銷售量和租賃量方面我們會看到一個過渡,它將全部平衡。最終,我們知道租金最終會增加,只是時間和方式問題。”

但是也有房東持不同意見。

自1995年以來,Mathew Diamond便成為了房東。他擁有低層三層和低層雙層複式套房,沒有大廳和電梯。Diamond表示自疫情開始以來他根本沒有降低價格。

圖源:推特

他說:“我對當前租賃市場的感覺是,低層建築市場是穩定的,並且表現良好。不帶電梯和大廳的房屋租賃量和價格很穩定。而具有私人入口和後院的低層房東則更具有優勢,他們的租賃市場更好,因為這些建築可以替代具有較高密度租戶的高層建築物。”

參考鏈接:

https://toronto.ctvnews.ca/free-rent-until-2021-once-in-a-lifetime-rental-market-price-drop-leads-to-crazy-incentives-1.5159306

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